新北市淡水區水源街二段177巷60號9F/13F
2014-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 16.3 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物15.33 坪
公設比43%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 中興段 38 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 22.3
水源街二段中位 21
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 27%比水源街二段中位 低 22%比淡水區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-07-19 11F/13F 2房2廳1衛 · 21.53 坪 22.3 萬/坪總 480 萬 2022-05-07 12F/13F 2房1廳1衛 · 21.53 坪 23.2 萬/坪總 500 萬 2020-03-15 10F/13F 2房2廳1衛 · 21.53 坪 18.1 萬/坪總 390 萬 2020-01-05 3F/13F 3房1廳3衛 · 21.67 坪 17.4 萬/坪總 378 萬 2016-07-30 3F/13F 3房1廳3衛 · 21.67 坪 20.8 萬/坪總 450 萬 2016-07-09 11F/13F 3房1廳1衛 · 21.53 坪 22.3 萬/坪總 480 萬 2014-05-07 11F/13F 3房2廳1衛 · 21.53 坪 23.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。