新北市淡水區水源街二段177巷60號3F/13F
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 17.4 萬/坪 × 21.67 坪
權狀坪數21.67 坪
主建物15.33 坪
公設比17.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.67 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪21.67 坪
土地坐落 中興段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 22.3
水源街二段中位 21
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 22%比水源街二段中位 低 17%比淡水區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交378 萬
+33%
2026 年推估503 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：隔3間套房，有夾層
同址其他成交（7 筆）
2025-07-19 11F/13F 2房2廳1衛 · 21.53 坪 22.3 萬/坪總 480 萬 2022-05-07 12F/13F 2房1廳1衛 · 21.53 坪 23.2 萬/坪總 500 萬 2020-03-15 10F/13F 2房2廳1衛 · 21.53 坪 18.1 萬/坪總 390 萬 2016-07-30 3F/13F 3房1廳3衛 · 21.67 坪 20.8 萬/坪總 450 萬 2016-07-09 11F/13F 3房1廳1衛 · 21.53 坪 22.3 萬/坪總 480 萬 2014-10-04 9F/13F 2房2廳2衛 · 31.28 坪 16.3 萬/坪總 510 萬 2014-05-07 11F/13F 3房2廳1衛 · 21.53 坪 23.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。