新北市新店區中興路二段201號3F/17F
2023-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 52.1 萬/坪 × 7.68 坪
權狀坪數7.68 坪
主建物5.58 坪
公設比27.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 7.68 坪
└ 主建物 5.58 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪7.68 坪
土地坐落 惠國段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 53.1
中興路二段中位 49.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 2%比中興路二段中位 高 6%比新店區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+7%
2026 年推估427 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。