新北市淡水區沙崙路一段1號23F/23F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 33.5 萬/坪 × 55.1 坪
權狀坪數55.1 坪
主建物28.48 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.1 坪
└ 主建物 28.48 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪55.1 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 25.5
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 31%比沙崙路一段中位 高 30%比淡水區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+10%
2026 年推估1,853 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 1F/23F 4房2廳2衛 · 62.37 坪 39.6 萬/坪總 2,258 萬 2021-08-08 20F/23F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 28 萬/坪總 1,350 萬 2021-08-04 21F/23F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 28.1 萬/坪總 1,345 萬 2021-03-24 4F/23F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 24.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-02-19 2F/23F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 24.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-02-06 18F/23F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 25.5 萬/坪總 1,240 萬 2020-12-28 16F/23F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 25 萬/坪總 1,218 萬 2020-10-14 17F/23F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 25 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。