新北市林口區仁愛二路89號2F/13F
2017-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 44.2 萬/坪 × 30.38 坪
權狀坪數30.38 坪
主建物12.72 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.38 坪
└ 主建物 12.72 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪30.38 坪
土地坐落 力行段 1145 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價950 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 33.5
仁愛二路中位 38.5
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 32%比仁愛二路中位 高 15%比林口區 2017 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：另含未登記露台土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。