新北市土城區學府路一段202號10F/12F
2014-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 33.6 萬/坪 × 80.37 坪
權狀坪數80.37 坪
主建物59.93 坪
公設比17.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 80.37 坪
└ 主建物 59.93 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪80.37 坪
土地坐落 學成段 568 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 34.7
學府路一段中位 38.6
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 低 3%比學府路一段中位 低 13%比土城區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人2人2戶打通
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。