新北市土城區學府路一段202號7F/12F
2023-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 39.3 萬/坪 × 45.52 坪
權狀坪數45.52 坪
主建物31.79 坪
公設比22.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.52 坪
└ 主建物 31.79 坪
└ 公設等 13.73 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪45.52 坪
土地坐落 學成段 568 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 34.7
學府路一段中位 38.6
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 13%比學府路一段中位 高 2%比土城區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,788 萬
+0%
2026 年推估1,784 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-08-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 51.1 萬/坪總 2,050 萬 2023-09-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 42.1 萬/坪總 1,688 萬 2020-08-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 34.7 萬/坪總 1,580 萬 2019-12-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 33.6 萬/坪總 1,530 萬 2016-10-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 33 萬/坪總 1,500 萬 2014-11-10 10F/12F 5房3廳2衛 · 80.37 坪 33.6 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。