新北市土城區學府路一段202號11F/12F
2016-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 33 萬/坪 × 45.52 坪
權狀坪數45.52 坪
主建物31.79 坪
公設比22.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.52 坪
└ 主建物 31.79 坪
└ 公設等 13.73 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪45.52 坪
土地坐落 學成段 568 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 34.7
學府路一段中位 38.6
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 5%比學府路一段中位 低 15%比土城區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-08-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 51.1 萬/坪總 2,050 萬 2023-09-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 42.1 萬/坪總 1,688 萬 2023-07-24 7F/12F 4房1廳2衛 · 45.52 坪 39.3 萬/坪總 1,788 萬 2020-08-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 34.7 萬/坪總 1,580 萬 2019-12-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 33.6 萬/坪總 1,530 萬 2014-11-10 10F/12F 5房3廳2衛 · 80.37 坪 33.6 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。