新北市淡水區淡金路二段107號1F/20F
2026-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 34.6 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物20.11 坪
公設比31%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪40.02 坪
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 23.1
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 50%比淡金路二段中位 高 61%比淡水區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：1.含其他增建:雨遮外推增建、鐵鋁窗增建2.兩個車位為子母車位，不各別拆價其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。