新北市淡水區英專路184之6號4F/11F
2025-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 29.3 萬/坪 × 9.55 坪
權狀坪數9.55 坪
主建物5.56 坪
公設比31%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 9.55 坪
└ 主建物 5.56 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪9.55 坪
土地坐落 鄧公段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 27.2
英專路中位 22.9
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 8%比英專路中位 高 28%比淡水區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交280 萬
+1%
2026 年推估284 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。