新北市鶯歌區中正三路福德巷15號2F/7F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 23.4 萬/坪 × 31.16 坪
權狀坪數31.16 坪
主建物24.95 坪
公設比13.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.16 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪31.16 坪
土地坐落 二橋段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 15.4
中正三路福德巷中位 17.3
鶯歌區 2024 年中位 33.5
比本棟中位 高 52%比中正三路福德巷中位 高 35%比鶯歌區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
-3%
2026 年推估706 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。