新北市三峽區光明路100之6號5F/14F
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 20.9 萬/坪 × 36.88 坪
權狀坪數36.88 坪
主建物22.93 坪
公設比27.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.88 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪36.88 坪
土地坐落 永安段 1643 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 23.5
光明路中位 22.2
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 11%比光明路中位 低 6%比三峽區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+60%
2026 年推估1,230 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-01-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 31.6 萬/坪總 1,550 萬 2025-01-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 30.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-01-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 23.5 萬/坪總 1,152 萬 2019-07-25 8F/14F 4房2廳2衛 · 49.05 坪 19.6 萬/坪總 960 萬 2018-10-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 20.3 萬/坪總 750 萬 2014-04-30 4F/14F 2房1廳1衛 · 36.88 坪 21.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。