新北市蘆洲區重陽街28號3F/13F
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 41.9 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物19.79 坪
公設比40.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 重陽段 179 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 40.5
重陽街中位 39
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 3%比重陽街中位 高 7%比蘆洲區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+22%
2026 年推估1,892 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-07-05 13F/13F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 40.5 萬/坪總 1,500 萬 2022-06-25 6F/13F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 46.2 萬/坪總 1,710 萬 2015-08-03 9F/13F 2房1廳1衛 · 25.3 坪 42.5 萬/坪總 1,075 萬 2014-08-11 6F/13F 3房1廳2衛 · 37.04 坪 33.4 萬/坪總 1,235 萬 2014-06-21 12F/13F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 34 萬/坪總 1,260 萬 2013-06-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 28.1 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。