新北市汐止區中興路100號7F/8F
2023-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,900 萬 18 萬/坪 × 217.1 坪
權狀坪數217.1 坪
主建物178.05 坪
公設比18%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 217.1 坪
└ 主建物 178.05 坪
└ 公設等 39.05 坪
土地持分 21.7 坪
0 坪217.1 坪
土地坐落 大同段 533 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19
中興路中位 36.1
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 5%比中興路中位 低 50%比汐止區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,900 萬
+15%
2026 年推估4,468 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：中興路100號7樓及中興路100號7樓之1兩戶打通室內格局為1房1衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。