新北市永和區保安路75號4F/7F
2014-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 36.7 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物29.77 坪
公設比30.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 29.77 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 保福段 903 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 41.4
保安路中位 49
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 11%比保安路中位 低 25%比永和區 2014 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。