新北市永和區保安路75號4F/7F

2018-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,688 萬 44.2 萬/坪 × 44.95 坪

權狀坪數44.95 坪

主建物29.77 坪

公設比8%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 44.95 坪

└ 主建物 29.77 坪

└ 公設等 15.18 坪

土地持分 5.77 坪

0 坪44.95 坪

土地坐落 保福段 903 地號

價格拆解

成交總價1,688 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價1,508 萬

單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪

本筆成交 44.2

本棟中位 41.4

保安路中位 49

永和區 2018 年中位 49.1

比本棟中位高 7%比保安路中位低 10%比永和區 2018 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,688 萬

+22%

2026 年推估2,065 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）302 萬

貸款（8 成）1,206 萬

每月月付45,197 元

30 年總利息421 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（180 萬）

備註：含增建或未登記建物

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2026-05-16 4F/7F 3房2廳1衛 · 44.95 坪 56 萬/坪總 2,058 萬 2021-04-25 2F/7F 4房2廳2衛 · 34.06 坪 41.4 萬/坪總 1,410 萬 2014-03-21 4F/7F 3房2廳1衛 · 44.95 坪 36.7 萬/坪總 1,650 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市永和區保安路75號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。