新北市永和區保安路75號4F/7F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 56 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物29.77 坪
公設比8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 29.77 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪44.95 坪
價格拆解
成交總價2,058 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,908 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 41.4
保安路中位 49
永和區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 35%比保安路中位 高 14%比永和區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,526 萬
每月月付57,185 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。