新北市鶯歌區三鶯路29巷16之2號4F/7F

2020-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 420 萬 22.8 萬/坪 × 18.39 坪

權狀坪數18.39 坪

主建物13.72 坪

公設比16.8%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 18.39 坪

└ 主建物 13.72 坪

└ 公設等 4.67 坪

土地持分 5.55 坪

0 坪18.39 坪

土地坐落 三鶯段 617 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪

本筆成交 22.8

本棟中位 21.8

三鶯路中位 18.9

鶯歌區 2020 年中位 22.4

比本棟中位高 5%比三鶯路中位高 21%比鶯歌區 2020 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交420 萬

+45%

2026 年推估607 萬

以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）84 萬

貸款（8 成）336 萬

每月月付12,588 元

30 年總利息117 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：此屋有夾層含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2019-07-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 18.39 坪 22.8 萬/坪總 420 萬 2018-07-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 18.39 坪 21.8 萬/坪總 400 萬 2012-09-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 18.39 坪 15.2 萬/坪總 280 萬

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看新北市鶯歌區三鶯路29巷16之2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。