新北市鶯歌區三鶯路29巷16之2號5F/7F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 22.8 萬/坪 × 18.39 坪
權狀坪數18.39 坪
主建物13.72 坪
公設比16.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.39 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪18.39 坪
土地坐落 三鶯段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 21.8
三鶯路中位 18.9
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 5%比三鶯路中位 高 21%比鶯歌區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+46%
2026 年推估611 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。