新北市林口區民富街87號
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 87 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物19.01 坪
公設比24.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 19.01 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 力行段 821 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 87 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87 萬/坪
本筆成交 87
本棟中位 36.1
民富街中位 35.6
林口區 2023 年中位 40.5
比本棟中位 高 141%比民富街中位 高 144%比林口區 2023 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+17%
2026 年推估2,929 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。