新北市林口區民富街87號9F/29F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 39.7 萬/坪 × 67.67 坪
權狀坪數67.67 坪
主建物36.99 坪
公設比30.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.67 坪
└ 主建物 36.99 坪
└ 公設等 30.68 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪67.67 坪
土地坐落 力行段 821 地號
價格拆解
成交總價2,610 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,410 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 36.1
民富街中位 35.6
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 10%比民富街中位 高 12%比林口區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,610 萬
+39%
2026 年推估3,631 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,021 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-25 6F/29F 3房2廳3衛 · 74.02 坪 46.9 萬/坪總 3,470 萬 2023-12-30 0房0廳0衛 · 32.31 坪 87 萬/坪總 2,500 萬 2022-11-27 12F/29F 3房2廳3衛 · 67.67 坪 41.7 萬/坪總 2,820 萬 2022-06-23 14F/29F 3房2廳3衛 · 74.57 坪 41.1 萬/坪總 2,900 萬 2021-10-22 4F/29F 3房2廳3衛 · 67.12 坪 33.9 萬/坪總 2,278 萬 2021-04-17 13F/29F 3房2廳3衛 · 67.67 坪 38.4 萬/坪總 2,600 萬 2021-04-07 16F/29F 3房2廳3衛 · 74.57 坪 33.8 萬/坪總 2,519 萬 2021-04-07 15F/29F 3房2廳3衛 · 74.57 坪 33.8 萬/坪總 2,517 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。