新北市淡水區英專路134號5F/6F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 22.3 萬/坪 × 51.4 坪
權狀坪數51.4 坪
主建物44.87 坪
公設比4.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.4 坪
└ 主建物 44.87 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪51.4 坪
土地坐落 鄧公段 275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.5
英專路中位 23
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 1%比英專路中位 低 3%比淡水區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,146 萬
+11%
2026 年推估1,268 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。