新北市林口區麗園一街4巷1號10F/14F
2013-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.5 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物26 坪
公設比11.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 國宅段 41-11 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 20.1
麗園一街中位 18.1
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 13%比麗園一街中位 低 3%比林口區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 24.2 萬/坪總 860 萬 2024-06-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 32.5 萬/坪總 1,120 萬 2023-06-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 23.2 萬/坪總 800 萬 2021-12-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 20.1 萬/坪總 720 萬 2021-09-15 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.37 坪 17.5 萬/坪總 600 萬 2020-10-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2019-05-08 8F/14F 3房1廳2衛 · 35.7 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2018-04-08 11F/14F 4房2廳2衛 · 35.81 坪 21.2 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。