新北市三重區下竹圍街36號4F/13F
2016-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,628 萬 39 萬/坪 × 42.98 坪
權狀坪數42.98 坪
主建物24.39 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.98 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪42.98 坪
土地坐落 永安段 1962 地號
價格拆解
成交總價1,628 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 40
下竹圍街中位 38.8
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 低 3%比下竹圍街中位 高 1%比三重區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-08-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 38.8 萬/坪總 1,645 萬 2017-07-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 36.01 坪 38.3 萬/坪總 1,380 萬 2017-05-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 39.8 萬/坪總 1,458 萬 2017-05-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 38.8 萬/坪總 1,510 萬 2017-05-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 37.7 萬/坪總 1,470 萬 2017-03-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 38.2 萬/坪總 1,488 萬 2016-11-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 35.65 坪 13.1 萬/坪總 468 萬 2016-02-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 42.3 萬/坪總 1,757 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。