新北市永和區中山路一段126號2F/13F
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 42.4 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物27.05 坪
公設比19.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 永平段 426 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 52.1
中山路一段中位 54.5
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 19%比中山路一段中位 低 22%比永和區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+13%
2026 年推估1,916 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-01 11F/13F 1房2廳1衛 · 14.8 坪 78.4 萬/坪總 1,160 萬 2023-08-01 6F/13F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 70.8 萬/坪總 756 萬 2022-08-26 7F/13F 4房1廳2衛 · 32.49 坪 49.2 萬/坪總 1,600 萬 2022-03-05 5F/13F 1房0廳1衛 · 7.38 坪 62 萬/坪總 458 萬 2021-09-23 6F/13F 2房2廳1衛 · 14.8 坪 52.7 萬/坪總 780 萬 2021-08-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 49.4 萬/坪總 2,160 萬 2021-07-28 7F/13F 2房1廳1衛 · 14.8 坪 59.3 萬/坪總 878 萬 2021-05-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 58.7 萬/坪總 1,908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。