新北市淡水區水碓25巷28號2F/10F
2016-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 6 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物21.17 坪
公設比9.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 蕃薯寮段水碓小段 127-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 8.8
水碓中位 9.1
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 32%比水碓中位 低 34%比淡水區 2016 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。