新北市林口區忠孝一路7號12F/15F
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 27.5 萬/坪 × 77.18 坪
權狀坪數77.18 坪
主建物43.56 坪
公設比37.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 77.18 坪
└ 主建物 43.56 坪
└ 公設等 33.62 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪77.18 坪
土地坐落 建林段 291 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 26.9
忠孝一路中位 35.3
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 2%比忠孝一路中位 低 22%比林口區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,120 萬
+68%
2026 年推估3,566 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-01 14F/15F 2房2廳2衛 · 85.48 坪 32.7 萬/坪總 2,798 萬 2021-07-24 6F/15F 4房2廳2衛 · 85.48 坪 25.2 萬/坪總 2,150 萬 2019-10-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 77.18 坪 27.1 萬/坪總 2,088 萬 2017-07-12 11F/15F 4房2廳2衛 · 85.48 坪 26.1 萬/坪總 2,230 萬 2017-03-02 5F/15F 4房2廳2衛 · 85.48 坪 24.8 萬/坪總 2,121 萬 2015-11-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 85.48 坪 26.9 萬/坪總 2,300 萬 2014-09-16 3F/15F 4房2廳2衛 · 85.48 坪 28.1 萬/坪總 2,405 萬 2012-12-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 85.48 坪 21.5 萬/坪總 1,835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。