新北市淡水區新市三路二段305號28F/29F
2013-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 22.7 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物17.45 坪
公設比33.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 新市段 141 地號
價格拆解
成交總價748 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價678 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 21.9
新市三路二段中位 24.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 4%比新市三路二段中位 低 7%比淡水區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 28F/29F 2房2廳2衛 · 34.46 坪 25.1 萬/坪總 830 萬 2025-07-22 6F/29F 2房1廳1衛 · 34.46 坪 23.1 萬/坪總 795 萬 2023-08-23 15F/29F 2房2廳1衛 · 39.07 坪 22.3 萬/坪總 870 萬 2022-10-16 16F/29F 0房0廳0衛 · 39.07 坪 20.1 萬/坪總 720 萬 2022-07-05 10F/29F 2房1廳1衛 · 34.46 坪 21.2 萬/坪總 730 萬 2022-06-08 13F/29F 2房1廳1衛 · 34.46 坪 22.9 萬/坪總 790 萬 2021-12-06 5F/29F 2房1廳1衛 · 39.07 坪 19.2 萬/坪總 750 萬 2021-09-10 14F/29F 2房1廳1衛 · 39.07 坪 25.1 萬/坪總 893 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。