新北市蘆洲區仁愛街77之7號9F/12F
2017-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 38.3 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物15.1 坪
公設比43.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 民權段 695 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價988 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 36
仁愛街中位 36.7
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 高 6%比仁愛街中位 高 4%比蘆洲區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。