新北市蘆洲區仁愛街77之7號7F/12F
2015-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 39.1 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物15.1 坪
公設比43.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 民權段 695 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 36
仁愛街中位 36.4
蘆洲區 2015 年中位 33.8
比本棟中位 高 9%比仁愛街中位 高 7%比蘆洲區 2015 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-07-16 12F/12F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 37.5 萬/坪總 968 萬 2017-01-15 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.9 坪 38.3 萬/坪總 1,138 萬 2016-03-11 10F/12F 2房2廳1衛 · 25.82 坪 37.4 萬/坪總 966 萬 2014-10-17 6F/12F 2房2廳1衛 · 25.82 坪 43.2 萬/坪總 1,115 萬 2013-11-08 12F/12F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 44.6 萬/坪總 1,150 萬 2013-10-31 4F/12F 2房2廳1衛 · 25.82 坪 42.6 萬/坪總 1,100 萬 2013-10-03 6F/12F 2房2廳1衛 · 25.82 坪 43 萬/坪總 1,110 萬 2013-07-29 2F/12F 2房2廳1衛 · 31.94 坪 31.2 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。