新北市八里區文昌五街128號10F/12F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 22.6 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物21.2 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪46.59 坪
價格拆解
成交總價975 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價855 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
文昌五街中位 22.2
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比文昌五街中位 高 2%比八里區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交975 萬
+49%
2026 年推估1,453 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。