新北市永和區環河東路二段54號14F/16F
2016-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 30.1 萬/坪 × 60.5 坪
權狀坪數60.5 坪
主建物27.55 坪
公設比48.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 60.5 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 32.95 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪60.5 坪
土地坐落 永福段 459 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 40.1
環河東路二段中位 47.6
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 25%比環河東路二段中位 低 37%比永和區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。