新北市板橋區民生路三段252號20F/26F
2014-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 20.5 萬/坪 × 44.38 坪
權狀坪數44.38 坪
主建物26.31 坪
公設比34.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.38 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪44.38 坪
土地坐落 幸福段 57 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 39.6
民生路三段中位 53.5
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 低 48%比民生路三段中位 低 62%比板橋區 2014 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。