新北市新店區廣興路7之8號4F/7F
2021-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 26.5 萬/坪 × 33.91 坪
權狀坪數33.91 坪
主建物20.29 坪
公設比33.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 33.91 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪33.91 坪
土地坐落 松林段 253 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 23.4
廣興路中位 23.4
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 13%比廣興路中位 高 13%比新店區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+10%
2026 年推估990 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：機車位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-02-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 65.73 坪 25.9 萬/坪總 1,700 萬 2021-11-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 67.83 坪 25.1 萬/坪總 1,700 萬 2021-05-05 2F/7F 3房2廳2衛 · 67.83 坪 26.2 萬/坪總 1,780 萬 2015-06-25 3房2廳2衛 · 68.3 坪 26.4 萬/坪總 1,800 萬 2013-10-07 2F/7F 3房2廳1衛 · 67.83 坪 22.1 萬/坪總 1,530 萬 2013-10-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 67.83 坪 23 萬/坪總 1,600 萬 2013-09-06 7F/7F 3房2廳1衛 · 67.83 坪 23 萬/坪總 1,600 萬 2012-12-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 65.73 坪 23.4 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。