新北市新店區廣興路7之8號2F/7F
2013-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 22.1 萬/坪 × 67.83 坪
權狀坪數67.83 坪
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.83 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪67.83 坪
土地坐落 直潭段廣興小段 1-140 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23.4
廣興路中位 23.4
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 6%比廣興路中位 低 6%比新店區 2013 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 65.73 坪 25.9 萬/坪總 1,700 萬 2021-11-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 67.83 坪 25.1 萬/坪總 1,700 萬 2021-05-05 2F/7F 3房2廳2衛 · 67.83 坪 26.2 萬/坪總 1,780 萬 2021-03-15 4F/7F 3房1廳2衛 · 33.91 坪 26.5 萬/坪總 900 萬 2015-06-25 3房2廳2衛 · 68.3 坪 26.4 萬/坪總 1,800 萬 2013-10-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 67.83 坪 23 萬/坪總 1,600 萬 2013-09-06 7F/7F 3房2廳1衛 · 67.83 坪 23 萬/坪總 1,600 萬 2012-12-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 65.73 坪 23.4 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。