新北市淡水區學府路118巷7號3F/9F
2026-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 28.8 萬/坪 × 59.26 坪
權狀坪數59.26 坪
主建物31.3 坪
公設比21.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 59.26 坪
└ 主建物 31.3 坪
└ 公設等 27.96 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪59.26 坪
土地坐落 鄧公段 629 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 24.3
學府路中位 21.6
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 19%比學府路中位 高 33%比淡水區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。