新北市蘆洲區長興路50巷37號3F/5F

2023-10-12 實價登錄成交明細

成交總價 2,700 萬 43.1 萬/坪 × 62.66 坪

權狀坪數62.66 坪

主建物35.53 坪

公設比25.1%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 62.66 坪

└ 主建物 35.53 坪

└ 公設等 27.13 坪

土地持分 18.37 坪

0 坪62.66 坪

土地坐落 正義段 705 地號

價格拆解

成交總價2,700 萬

扣車位後房價2,700 萬

單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪

本筆成交 43.1

本棟中位 43.1

長興路中位 40.1

蘆洲區 2023 年中位 43.3

比本棟中位高 0%比長興路中位高 7%比蘆洲區 2023 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,700 萬

+17%

2026 年推估3,154 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）540 萬

貸款（8 成）2,160 萬

每月月付80,922 元

30 年總利息753 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（2 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。