新北市林口區民富街106號
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,035 萬 60 萬/坪 × 73.48 坪
權狀坪數73.48 坪
主建物41.51 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.48 坪
└ 主建物 41.51 坪
└ 公設等 31.97 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪73.48 坪
土地坐落 力行段 805 地號
價格拆解
成交總價4,035 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價3,830 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 35
民富街中位 35.6
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 71%比民富街中位 高 69%比林口區 2023 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,035 萬
+17%
2026 年推估4,739 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 704 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,064 萬
每月月付114,790 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：114.1.8權利轉讓，原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-14 4F/15F 1房2廳1衛 · 49.55 坪 33.8 萬/坪總 1,588 萬 2022-01-02 5F/15F 1房2廳1衛 · 49.55 坪 33.8 萬/坪總 1,591 萬 2022-01-01 6F/15F 1房2廳1衛 · 50.32 坪 34.3 萬/坪總 1,595 萬 2021-12-05 7F/15F 1房2廳1衛 · 50.32 坪 34.4 萬/坪總 1,600 萬 2021-11-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 37.4 萬/坪總 1,800 萬 2021-11-07 8F/15F 1房2廳1衛 · 49.55 坪 34.5 萬/坪總 1,608 萬 2021-10-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 37.6 萬/坪總 1,780 萬 2021-09-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 35.4 萬/坪總 1,709 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。