新北市林口區民富街106號6F/15F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 34.3 萬/坪 × 50.32 坪
權狀坪數50.32 坪
主建物24.8 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.32 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪50.32 坪
土地坐落 力行段 805 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 35
民富街中位 35.6
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 低 2%比民富街中位 低 4%比林口區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,595 萬
+26%
2026 年推估2,006 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：113.10.10更名，原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-09 0房0廳2衛 · 73.48 坪 60 萬/坪總 4,035 萬 2022-01-14 4F/15F 1房2廳1衛 · 49.55 坪 33.8 萬/坪總 1,588 萬 2022-01-02 5F/15F 1房2廳1衛 · 49.55 坪 33.8 萬/坪總 1,591 萬 2021-12-05 7F/15F 1房2廳1衛 · 50.32 坪 34.4 萬/坪總 1,600 萬 2021-11-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 37.4 萬/坪總 1,800 萬 2021-11-07 8F/15F 1房2廳1衛 · 49.55 坪 34.5 萬/坪總 1,608 萬 2021-10-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 37.6 萬/坪總 1,780 萬 2021-09-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 35.4 萬/坪總 1,709 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。