新北市淡水區北新路69巷16號7F/9F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 23.8 萬/坪 × 52.96 坪
權狀坪數52.96 坪
主建物27 坪
公設比23.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.96 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 25.96 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪52.96 坪
土地坐落 正德段 910 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,075 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價995 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 19.5
北新路中位 20.8
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 22%比北新路中位 高 14%比淡水區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,075 萬
+34%
2026 年推估1,441 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。