新北市淡水區北新路69巷16號1F/9F
2015-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 19.5 萬/坪 × 92.36 坪
權狀坪數92.36 坪
主建物27 坪
公設比60%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 92.36 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 65.36 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪92.36 坪
土地坐落 正德段 910 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
北新路中位 20.8
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 0%比北新路中位 低 6%比淡水區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。