新北市中和區板南路669號4F/18F
2018-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 35.3 萬/坪 × 90.79 坪
權狀坪數90.79 坪
主建物55.81 坪
公設比31.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 90.79 坪
└ 主建物 55.81 坪
└ 公設等 34.98 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪90.79 坪
土地坐落 板南段 311 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 36
板南路中位 36.2
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 2%比板南路中位 低 2%比中和區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,200 萬
+28%
2026 年推估4,098 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 898 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/18F
型態廠辦
主要用途商辦用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-07-02 5F/18F 0房0廳0衛 · 90.79 坪 49.2 萬/坪總 4,258 萬 2022-09-15 6F/18F 7房2廳0衛 · 191.95 坪 43 萬/坪總 8,248 萬 2017-08-01 6F/18F 0房0廳0衛 · 99.58 坪 34 萬/坪總 3,385 萬 2017-04-25 7F/18F 2房1廳0衛 · 90.79 坪 38.6 萬/坪總 3,500 萬 2014-07-03 2F/18F 0房0廳1衛 · 127.76 坪 36 萬/坪總 4,600 萬 2012-11-16 14F/18F 0房0廳0衛 · 99.48 坪 33.2 萬/坪總 3,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。