新北市鶯歌區仁愛路75號5F/10F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 41.4 萬/坪 × 41.53 坪
權狀坪數41.53 坪
主建物22.66 坪
公設比29%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.53 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪41.53 坪
土地坐落 中正段 1105 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
仁愛路中位 26.2
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 58%比鶯歌區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,720 萬
-4%
2026 年推估1,656 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 36.9 萬/坪總 1,534 萬 2025-05-22 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 37.7 萬/坪總 1,671 萬 2025-05-22 8F/10F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 37.7 萬/坪總 1,671 萬 2024-08-10 6F/10F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 46.9 萬/坪總 1,698 萬 2024-07-11 2F/10F 2房2廳2衛 · 44.36 坪 36.7 萬/坪總 1,629 萬 2024-06-19 1F/10F 0房0廳2衛 · 40.01 坪 36.5 萬/坪總 1,462 萬 2024-06-19 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 37.7 萬/坪總 1,671 萬 2024-06-19 10F/10F 4房2廳3衛 · 57.98 坪 38.5 萬/坪總 2,232 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。