新北市三重區新北大道一段6號16F/26F
2018-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,390 萬 65.7 萬/坪 × 106.29 坪
權狀坪數106.29 坪
主建物52.05 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 106.29 坪
└ 主建物 52.05 坪
└ 公設等 54.24 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪106.29 坪
土地坐落 錦田段 410 地號
價格拆解
成交總價6,390 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價5,910 萬
單價 65.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 64.9
新北大道一段中位 46.3
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 1%比新北大道一段中位 高 42%比三重區 2018 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,390 萬
+43%
2026 年推估9,119 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,182 萬
貸款（8 成）4,728 萬
每月月付177,130 元
30 年總利息1,649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 15F/26F 4房2廳3衛 · 97.3 坪 68 萬/坪總 6,380 萬 2023-12-20 13F/26F 4房2廳3衛 · 89.96 坪 66.6 萬/坪總 5,988 萬 2023-09-28 14F/26F 4房2廳3衛 · 105.46 坪 67.1 萬/坪總 6,638 萬 2023-09-19 3F/26F 4房2廳3衛 · 103.62 坪 63.6 萬/坪總 6,010 萬 2023-09-09 11F/26F 4房2廳3衛 · 89.96 坪 65.5 萬/坪總 5,890 萬 2023-09-09 10F/26F 4房2廳3衛 · 89.96 坪 64.9 萬/坪總 5,840 萬 2023-09-08 9F/26F 4房2廳3衛 · 114.46 坪 64.4 萬/坪總 6,600 萬 2023-08-09 7F/26F 4房2廳3衛 · 97.3 坪 63.7 萬/坪總 5,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。