新北市林口區民族路82巷20號5F/10F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 25.4 萬/坪 × 56.39 坪
權狀坪數56.39 坪
主建物30.31 坪
公設比25.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.39 坪
└ 主建物 30.31 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪56.39 坪
土地坐落 力行段 1179 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 24
民族路中位 33.5
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 6%比民族路中位 低 24%比林口區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,430 萬
+39%
2026 年推估1,981 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 4F/10F 4房1廳2衛 · 47.58 坪 38.9 萬/坪總 1,850 萬 2023-11-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 36.9 萬/坪總 1,500 萬 2022-01-17 6F/10F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 28.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-01-15 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 24 萬/坪總 1,140 萬 2020-03-03 10F/10F 4房2廳2衛 · 56.39 坪 21.3 萬/坪總 1,200 萬 2019-04-06 7F/10F 4房2廳2衛 · 67.4 坪 20.9 萬/坪總 1,408 萬 2016-08-26 6F/10F 4房2廳2衛 · 56.39 坪 23.5 萬/坪總 1,325 萬 2014-06-25 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 22.3 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。