新北市林口區民族路82巷20號6F/10F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 28.7 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物24.42 坪
公設比25.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 力行段 1179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 24
民族路中位 33.5
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 20%比民族路中位 低 14%比林口區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+26%
2026 年推估1,321 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 4F/10F 4房1廳2衛 · 47.58 坪 38.9 萬/坪總 1,850 萬 2023-11-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 36.9 萬/坪總 1,500 萬 2021-08-28 5F/10F 4房2廳2衛 · 56.39 坪 25.4 萬/坪總 1,430 萬 2021-01-15 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 24 萬/坪總 1,140 萬 2020-03-03 10F/10F 4房2廳2衛 · 56.39 坪 21.3 萬/坪總 1,200 萬 2019-04-06 7F/10F 4房2廳2衛 · 67.4 坪 20.9 萬/坪總 1,408 萬 2016-08-26 6F/10F 4房2廳2衛 · 56.39 坪 23.5 萬/坪總 1,325 萬 2014-06-25 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 22.3 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。