新北市中和區中和路229號13F/13F
2018-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 55.8 萬/坪 × 73.52 坪
權狀坪數73.52 坪
主建物38.01 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.52 坪
└ 主建物 38.01 坪
└ 公設等 35.51 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪73.52 坪
土地坐落 南工段 746 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 52.7
中和路中位 48.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 6%比中和路中位 高 14%比中和區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,700 萬
+28%
2026 年推估4,738 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,038 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-07-01 3F/13F 2房2廳2衛 · 35.87 坪 72 萬/坪總 2,438 萬 2019-05-15 12F/13F 2房2廳2衛 · 32.23 坪 52.4 萬/坪總 1,688 萬 2019-04-22 11F/13F 2房1廳2衛 · 36.62 坪 49.2 萬/坪總 1,802 萬 2017-11-12 5F/13F 2房2廳2衛 · 36.62 坪 50.5 萬/坪總 1,697 萬 2017-06-08 4F/13F 2房2廳2衛 · 36.62 坪 49.3 萬/坪總 1,680 萬 2017-02-02 10F/13F 2房2廳2衛 · 43.77 坪 54.9 萬/坪總 1,950 萬 2016-01-24 3F/13F 2房2廳2衛 · 35.87 坪 52.7 萬/坪總 1,718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。