新北市中和區中和路229號3F/13F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,438 萬 72 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物19.28 坪
公設比30.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 南工段 746 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,438 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,268 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 52.7
中和路中位 48.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 37%比中和路中位 高 47%比中和區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,438 萬
+1%
2026 年推估2,456 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2019-05-15 12F/13F 2房2廳2衛 · 32.23 坪 52.4 萬/坪總 1,688 萬 2019-04-22 11F/13F 2房1廳2衛 · 36.62 坪 49.2 萬/坪總 1,802 萬 2018-01-03 13F/13F 3房2廳3衛 · 73.52 坪 55.8 萬/坪總 3,700 萬 2017-11-12 5F/13F 2房2廳2衛 · 36.62 坪 50.5 萬/坪總 1,697 萬 2017-06-08 4F/13F 2房2廳2衛 · 36.62 坪 49.3 萬/坪總 1,680 萬 2017-02-02 10F/13F 2房2廳2衛 · 43.77 坪 54.9 萬/坪總 1,950 萬 2016-01-24 3F/13F 2房2廳2衛 · 35.87 坪 52.7 萬/坪總 1,718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。