新北市鶯歌區國中街171號12F/13F
2013-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 22 萬/坪 × 100.64 坪
權狀坪數100.64 坪
主建物36.8 坪
公設比59.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 100.64 坪
└ 主建物 36.8 坪
└ 公設等 63.84 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪100.64 坪
土地坐落 二橋段 236 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 20.7
國中街中位 19.1
鶯歌區 2013 年中位 15.7
比本棟中位 高 6%比國中街中位 高 15%比鶯歌區 2013 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（370 萬）
備註：本買賣契約於102.12.29成立
同址其他成交（8 筆）
2019-10-19 10F/13F 4房1廳2衛 · 51.89 坪 21.7 萬/坪總 1,125 萬 2019-10-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 18.8 萬/坪總 1,000 萬 2016-05-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 62.31 坪 17.7 萬/坪總 1,100 萬 2015-08-01 2F/13F 4房1廳2衛 · 61.04 坪 21 萬/坪總 1,099 萬 2015-04-25 10F/13F 4房1廳2衛 · 51.89 坪 21.1 萬/坪總 1,055 萬 2015-03-08 4F/13F 4房1廳2衛 · 61.04 坪 20.4 萬/坪總 1,085 萬 2014-12-25 3F/13F 4房1廳2衛 · 53.15 坪 20.3 萬/坪總 1,025 萬 2014-10-18 7F/13F 4房1廳2衛 · 62.31 坪 20.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。