新北市汐止區福德二路31號8F/14F
2018-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 27.8 萬/坪 × 22.66 坪
權狀坪數22.66 坪
主建物14.86 坪
公設比23.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.66 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪22.66 坪
土地坐落 福德段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 38.9
福德二路中位 35.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 29%比福德二路中位 低 22%比汐止區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+34%
2026 年推估841 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 8F/14F 2房2廳1衛 · 22.66 坪 51.2 萬/坪總 1,160 萬 2024-12-05 4F/14F 3房2廳1衛 · 22.66 坪 47.7 萬/坪總 1,080 萬 2023-12-09 11F/14F 2房1廳1衛 · 13.53 坪 48.1 萬/坪總 650 萬 2023-10-15 13F/14F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 48.1 萬/坪總 650 萬 2023-07-18 13F/14F 2房1廳1衛 · 22.38 坪 40.2 萬/坪總 900 萬 2022-01-20 9F/14F 2房1廳1衛 · 20.4 坪 38 萬/坪總 775 萬 2021-06-17 12F/14F 2房1廳1衛 · 17.97 坪 38.9 萬/坪總 700 萬 2020-10-30 10F/14F 2房1廳1衛 · 17.34 坪 28 萬/坪總 485 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。